- Al comprar una vivienda, tendrás que pagar los gastos asociados a la escrituración e inscripción de la compraventa y los gastos asociados a la formalización de la hipoteca.
- Notaria
- Impuestos
- Registro
- Gestoria
Detalles
Tendrás que escriturar la compraventa ante notario y este cobrara los honorarios por su trabajo, este importe está regulado por el estado y oscila entre el 0,2% y el 0,5% sobre el valor del inmueble adquirido
Un vez realizada la escritura pública en la notaría , esta debe registrarse en el registro de la propiedad de la ciudad o municipio que le corresponda para que el inmuieble cambie oficialmente de propietario
- Un registrador deberá inscribirte como nuevo propietario de la vivienda para que conste a tu nombre en el Registro de la Propiedad
Tendrás la opción de inscribir tu mismo la vivienda y liquidar impuestos o contratar los servicios de una gestoría para que tramite la inscripción como nuevo propietario y el pago de los impuestos, si financias la compra con una hipoteca, el banco te obligará a contratar los servicios de una gestoría, porque querrá asegurarse de que la vivienda se inscribe a tu nombre. Tienes derecho, eso sí, a encargar el trámite a la gestoría que tú elijas
¿Cuánto cuestan estos gastos e impuestos en total?
Por estos gastos de compra tendrás que pagar un equivalente a entre el 10% y el 12% sobre el precio de la vivienda. La cifra exacta depende del valor de la propiedad y de la comunidad autónoma en la que formalices la adquisición.
Se aplicará un porcentaje reducido del 5% cuando son familias numerosas, personas con discapacidad del 33% o jóvenes de menores de 32 años y cuya base imponible total menos el mínimo personal y familiar en la declaración de la renta no supere los 30.000 euros
Consulta nuestro simulador de gastos para para datos más precisos.
Otros gastos a tener en cuenta al comprar una vivienda
- Gastos de constitución de la hipoteca
- Cheques o la transferencia
