El Consejo de Ministros aprobó la concesión de avales del 20% de la hipoteca para la compra de primera vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo. Esta línea de avales, que se articulan desde el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Instituto Oficial de Crédito (ICO) avalan el 20% de la hipoteca para conseguir el 100% de financiación para la compra de una propiedad.
Gracias al aval, los jóvenes de hasta 35 años o personas con hijos menores a cargo pueden acceder a la compra de una vivienda contando únicamente con el 10% del valor del inmueble ahorrado para el pago de gastos e impuestos. Ahora bien, ¿qué tipo de viviendas son elegibles para acceder a la ayuda del aval del Gobierno?, repasamos los requisitos y te ayudamos a encontrar viviendas que se pueden comprar con el aval del 20% de acuerdo con los límites de precio establecidos en nuestra Comunidad Autónoma.
Los beneficiarios podrán solicitar el aval a través de las entidades bancarias adheridas que operan en las Líneas de Mediación del ICO hasta el 31 de diciembre de 2025. Estas son las condiciones generales a cumplir para comprar una casa con el aval del 20%:
- Residir en España de manera habitual.
- Ser menor de 35 años o tener hijos a cargo.
- Presentar DNI o NIE.
- No tener otras viviendas en propiedad.
- La vivienda adquirida deberá ser la residencia habitual.
- Tener unos ingresos anuales inferiores a 37.800 euros brutos (hasta 75.600 euros brutos si hay dos compradores). Aumento de 2.520 euros brutos anuales por cada menor a cargo.
- La vivienda no podrá superar el límite de precio máximo en cada Comunidad Autónoma.
En Cataluña, el precio máximo para comprar piso con el aval asciende a los 300.000 euros, ya que en esta autonomía, el valor medio por metro cuadrado es más elevado (2.801 euros).
Aquí, comprar una vivienda media tiene un coste de unos 224.080 euros, lo que supone que 8 de cada 10 propiedades en Cataluña son aptas para acceder al aval ICO.
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