El Gobierno ha aprobado una línea de aval del 20% de la hipoteca para la compra de primera vivienda, dirigida a jóvenes y familias con hijos a cargo. Esta medida, gestionada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el ICO, permite financiar el 100% de la vivienda, gracias a que el aval cubre un 20% del préstamo hipotecario.
¿Qué ventajas ofrece el aval del 20%?
Gracias a este aval, los beneficiarios pueden comprar su primera vivienda aportando solo el 10% del valor del inmueble para cubrir gastos e impuestos. Esto facilita el acceso a la vivienda a:
- Jóvenes de hasta 35 años.
- Personas con hijos menores a cargo.
Requisitos para acceder al aval del Gobierno
Para poder solicitar esta ayuda, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Residencia: Vivir en España de forma habitual.
- Edad y situación familiar: Tener menos de 35 años o contar con hijos a cargo.
- Documentación: Presentar DNI o NIE.
- Propiedad previa: No ser titular de otra vivienda.
- Uso de la vivienda: La propiedad adquirida debe ser la residencia habitual.
- Ingresos:
- Hasta 37.800 € brutos anuales si hay un solo comprador.
- Hasta 75.600 € brutos anuales si hay dos compradores.
- Incremento de 2.520 € brutos anuales por cada hijo a cargo.
- Precio de la vivienda: No superar el límite máximo establecido en cada Comunidad Autónoma.
Ejemplo en Cataluña
En Cataluña, el precio máximo para acceder al aval es 300.000 €, debido a que el valor medio por metro cuadrado es más alto (2.801 €/m²).
Actualmente, comprar una vivienda media en esta comunidad cuesta unos 224.080 €, lo que significa que 8 de cada 10 propiedades cumplen los requisitos para recibir el aval del ICO.
Cómo solicitarlo
Los beneficiarios pueden solicitar el aval a través de las entidades bancarias adheridas a las Líneas de Mediación del ICO, hasta el 31 de diciembre de 2025.
Con este aval, los jóvenes y las familias tienen una oportunidad única para acceder a la vivienda propia con menos esfuerzo económico inicial.
