Principales Novedades de la Nueva Ley de la Vivienda
Resumen
1. Límites al precio del alquiler: Se establece un incremento máximo anual del 3% del alquiler en los contratos vigentes durante 2024.
2. Prórroga extraordinaria anual: En zonas tensionadas, posibilidad de prórroga extraordinaria anual tras la finalización del contrato, con informe social de vulnerabilidad
3. Importante: El Arrendador ha de pagar los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato.
4. Ampliación de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler. (aún no entra en vigor, se está a la espera de que se identifiquen las zonas tensionadas)
5. ¿Quiénes son grandes tenedores? Aquellos titulares de 5 o más inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en la misma zona declarada como tensionada. (Aún no están declaradas las zonas tensionadas) Pequeños tenedores: Que tengan en propiedad menos de 5 viviendas.
6. Prohibición de aumentar el precio del alquiler con gastos extras.
7. Prohibición de “acuerdo entre las partes” contrarias a la Ley de Vivienda.
8. Beneficios fiscales para arrendadores que reduzcan el alquiler: Reducción del 60% en el rendimiento neto del alquiler de vivienda en determinadas circunstancias.
9. Recargo del IBI para viviendas vacías.
IMPORTANTE: Las medidas de contención de rentas aún NO entrarán en vigor . Se espera que lo hagan en los próximos meses.Te seguiremos informando…
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